С конца XIX века территория парка стала сжиматься. В 1885 году солидная часть сада была отведена для постройки трехэтажной духовной семинарии. Затем через парк протянулась Береговая (ныне Дубровинского) улица, отрезавшая его от реки. Наконец, еще один солидный кусок земли у городского сада оформил некто В. А. Поляков, владелец кинематографа "Патеграф". Он построил в углу сада, на пересечении Гостинской (ул. Карла Маркса)  улицы с Новобазарной площадью капитальное деревянное здание, где и стал показывать разные фильмы. В годы Советской власти кинематограф получил название "Луч".

   Журнал "Спутник по городу Красноярску" за 1911 год, сообщал: “Сад служит единственным местом прогулок для детей и взрослых, остающихся в летнее время в городе. Летом в воскресенье и праздничные дни и в некоторые дни недели устраиваются в саду платные, иногда и бесплатные гулянья, с разными увеселительными развлечениями, с музыкой, танцами, песенками, фейерверками, пусканием воздушных шаров и проч. В зимнее время иногда на главной аллее сооружается каток для катания на коньках. В юго-западном углу сада устроен детский сад с приспособлениями для разных игр и гимнастических упражнений”.